Notre histoire
L'immobilier méritait
mieux. On l'a reconstruit.
Jones Brick est né d'un constat de terrain et d'une conviction technologique : vendre un bien immobilier en Belgique ne devrait plus reposer sur des intuitions, des honoraires opaques et des outils d'un autre temps.
Origine
Une équipe pluridisciplinaire, une conviction commune
Jones Brick rassemble des profils complémentaires : des data scientists qui modélisent le marché belge en temps réel, des agents immobiliers agréés IPI avec des années de terrain, et des architectes et créatifs qui pensent chaque bien comme un projet à part entière.
Notre équipe est née d'un constat partagé — vendre un bien immobilier en Belgique ne devrait plus reposer sur des intuitions, des honoraires opaques et des outils d'un autre temps. Les vendeurs méritent la précision de la donnée alliée au conseil d'un professionnel expérimenté.
De cette conviction naît Jones Brick. Deux ans de R&D, un modèle AVM construit sur mesure pour la Belgique, et une obsession partagée : remettre la technologie au service du vendeur — sans jamais sacrifier l'humain.
Le réseau
Des agents IPI partout en Belgique
Notre équipe s'appuie sur un réseau national d'agents immobiliers agréés IPI qui représentent Jones Brick localement, région par région. Chacun est un professionnel certifié, sélectionné pour son expertise du terrain et sa connaissance fine de sa commune.
Ce sont eux qui valident l'estimation technique sur place, qui rencontrent les vendeurs, qui pilotent les visites et qui négocient au meilleur prix. La plateforme leur apporte les outils, les acquéreurs pré-qualifiés et la puissance analytique ; ils apportent le conseil, la défense des intérêts du vendeur et la sécurité juridique d'un agent IPI.
C'est ce duo — technologie + agent local agréé — qui fait la différence. Vous n'êtes jamais seul face à un algorithme : un professionnel reconnu vous accompagne du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire.
La genèse
Deux ans
dans la donnée
Extraction et croisement de centaines de milliers d'annonces sur Immoweb, Zimmo, Logic-Immo et Realo. Analyse des prix réels de transaction issus des données cadastrales.
Construction du modèle AVM propre à Jones Brick. Cycles de vente par quartier, écarts prix demandé / prix obtenu, signaux comportementaux acheteurs-vendeurs.
Jones Brick ouvre ses premiers mandats. La plateforme est opérationnelle : estimation, diffusion, pré-qualification, suivi en temps réel.
Infrastructure technologique
Un moteur construit sur des standards internationaux
Le modèle de valorisation de Jones Brick repose sur une architecture AVM — Automated Valuation Model — une méthodologie standardisée dans l'industrie hypothécaire américaine depuis le début des années 2000, aujourd'hui utilisée par la majorité des grands opérateurs de crédit immobilier pour valoriser des portefeuilles de plusieurs milliards d'actifs.
Notre équipe a adapté cette méthodologie au marché belge à partir de 2023. Le résultat est un modèle entièrement propriétaire, entraîné et maintenu en interne.
annonces analysées en continu
de marge d'erreur sur nos transactions
plus précis qu'une estimation manuelle
Ce que le modèle intègre
Prix de transaction réels
Données cadastrales croisées avec les annonces — par commune, par quartier, par type de bien et par période.
Cycles de vente locaux
Délais médians entre mise en ligne et compromis, par segment de marché — un indicateur absent de la plupart des outils disponibles en Belgique.
Signaux comportementaux
Écarts prix demandé / prix obtenu, fréquence des baisses, taux de retrait — des variables qui traduisent la pression réelle du marché.
Mise à jour continue
Le modèle se ré-entraîne à mesure que de nouvelles transactions alimentent la base. L'estimation d'aujourd'hui intègre ce qui s'est vendu la semaine dernière.
Le produit
La technologie au service de l'agent, pas à sa place
Jones Brick n'est pas une agence en ligne qui supprime l'humain. C'est une plateforme où l'IA fait le gros œuvre — et où l'agent reprend son vrai rôle : conseiller, défendre les intérêts du vendeur, négocier au meilleur prix.
Estimation data-driven
Prix juste calculé par modèle, pas à l'intuition.
Diffusion multi-canal
Choix stratégique des canaux, déployé automatiquement.
Pré-qualification IA
Acheteurs filtrés avant la première visite.
Suivi temps réel
Performance du dossier visible à tout moment.
Notre position
On ne brade pas. On élève.
Certaines agences traditionnelles crient au bradage. La réalité : nous ne sacrifions pas la valeur — nous supprimons le gaspillage. Grâce à l'automatisation et à l'analyse en temps réel, nous accomplissons en quelques minutes ce qui mobilise encore des heures dans les agences classiques.
Les maisons sont construites avec les mêmes briques qu'il y a cinquante ans. Mais tout le reste a changé. Il n'y a aucune raison de les vendre avec des méthodes d'un autre âge.
L'équipe Jones Brick
Data, immobilier et architecture au service de votre vente