Marché immobilier belge 2026 : les chiffres qui comptent
Prix médians, délais de vente, taux d'intérêt, régions qui montent et qui baissent — la photo complète du marché belge en données vérifiées.
342 000 €
prix médian maison Belgique Q2 2026
Source : Statbel
92 jours
délai de vente moyen
Source : Immoweb
3,15 %
taux fixe moyen 20 ans, mai 2026
Source : BNB
+2,8 %
évolution prix sur 12 mois
Source : Notaire.be
Le marché confirme sa remontée
Après la stabilisation de 2024-2025, les prix accélèrent légèrement (+2,8 % sur un an). La Flandre reste moteur, Bruxelles reprend des couleurs sur le segment familial, et la Wallonie profite de la prime à la rénovation.
Les délais se contractent enfin
92 jours en moyenne début 2026, contre 97 jours en 2025. Les biens bien préparés — photos pro, PEB optimisé, prix juste — se vendent en 60 à 75 jours. L'écart se creuse entre les biens soignés et les autres.
Les taux continuent de baisser
Le taux fixe 20 ans est passé sous les 3,2 % au printemps 2026. La capacité d'emprunt d'un couple moyen a gagné près de 25 000 € en deux ans. Le segment 300–450 k€ est devenu le plus dynamique.
Régions et segments à suivre
Le Brabant flamand et la côte ouest flamande affichent les plus fortes progressions. À Bruxelles, les biens rénovés C+ et mieux se vendent 15 % plus vite que la moyenne. En Wallonie, la périphérie de Namur et la Hesbaye tirent leur épingle du jeu.
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