Pack 01
Expertise & Visuels
Pour le vendeur 100% autonome.
450 €
HTVA · one-shot
Facturé uniquement si vous désirez uniquement les photos et le scan 3D de votre maison.
L'idée du pack
Le Pack Expertise & Visuels vous donne les outils professionnels d'une agence haut de gamme, sans déléguer la vente. Vous restez maître de votre annonce, de vos visites et de votre négociation.
Nos missions
Ce que nous prenons en charge.
Détail concret de chaque livrable et action menée par l'équipe Jones Brick pour ce pack.
Reportage photo HDR
Notre reporter Jones Brick se déplace chez vous avec son matériel pro et capture 15 visuels HDR retouchés (lumière, perspective, ambiance). Livrés en haute définition, prêts à publier.
Scan 3D immersif
Numérisation complète du bien en visite virtuelle Matterport-grade. Vos acheteurs visitent à distance, 24/7, depuis leur canapé.
Plans 2D cotés
Plans d'étage précis avec surfaces et cotes, générés à partir du scan 3D. Indispensables pour rassurer un acheteur sérieux.
Rapport d'évaluation technique
Analyse du bien et estimation argumentée du prix de marché par notre équipe, basée sur les ventes comparables récentes.
Propriété exclusive des fichiers
Tous les visuels et fichiers vous appartiennent. Réutilisez-les sur n'importe quel portail, sans restriction.
Comment ça se passe
Étape par étape
- 1
Vous remplissez le formulaire — on vous rappelle sous 24h.
- 2
Visite du reporter sur place (≈ 1h30).
- 3
Livraison des fichiers sous 48h.
- 4
Vous gérez votre annonce et vos visites en toute autonomie.
Pour qui ?
Ce pack est fait pour vous si :
- Vous savez rédiger une annonce et filtrer les appels.
- Vous avez du temps pour les visites physiques.
- Vous voulez économiser au maximum sur les frais de vente.
Vous gérez votre vente vous-même et voulez juste les outils pros.
Récapitulatif
Tout ce qui est inclus
- 15 photos professionnelles HDR
- Scan 3D immersif complet
- Plans 2D cotés
- Rapport d'évaluation technique
- Propriété exclusive des fichiers
Notre reporter chez vous
Un expert se déplace. Vous gardez tout.
Un reporter Jones Brick formé se déplace chez vous pendant environ 1h30. Il vient avec son matériel pro : boîtier reflex, objectifs grand-angle, trépied, éclairage d'appoint et caméra 3D Matterport-grade.
Pendant la visite, il scanne intégralement le bien (chaque pièce, chaque angle), capture les visuels HDR et relève les cotes pour générer vos plans 2D. À la fin, vous recevez un rapport précis avec photos, scan, plans et évaluation argumentée du prix de marché.
Vous voulez vendre vous-même ?
Aucun souci. Après le reportage, vous pouvez acheter l'ensemble des photos et de la visite virtuelle pour 450 € HTVA, sans aucune obligation de passer par nos services de vente. Les fichiers sont à vous, à vie.
×3
Clics en plus sur l'annonce
Des visuels pros sortent du lot face aux photos amateurs.
−80%
Visites "pour voir"
Le scan 3D filtre les curieux en amont, vous gagnez vos week-ends.
−18j
Délai de vente moyen
Annonces avec visite 3D vendent plus vite que les annonces classiques.
100%
Propriété des fichiers
Photos, scan, plans : tout vous appartient, à vie, sans restriction.
Les erreurs qui font fuir les acheteurs
80% des annonces amateurs ratent leur cible.
Mauvais cadrage, lignes tordues, lumière brûlée : les erreurs qui font scroller l'acheteur sans cliquer. Voici ce que notre reporter corrige systématiquement.
Photos prises au smartphone, sans trépied
Reflex pro + trépied + objectif grand-angle calibré
Une photo floue ou sombre fait perdre 60% des clics sur les portails.
Angles écrasés, lignes de fuite tordues
Calage parfait des verticales, perspectives redressées
Un mur qui penche fait fuir l'œil. Les acheteurs zappent en 2 secondes.
Sur-exposition des fenêtres (lumière brûlée)
Technique HDR : vue extérieure ET intérieur lisibles
Le bracketing HDR multiplie les clics par 2 sur Immoweb.
Pièces mal cadrées, on devine à peine la taille
Composition large + plan 2D coté à l'appui
L'acheteur veut SENTIR l'espace avant de se déplacer.
Pas de visite virtuelle = curieux à la chaîne
Scan 3D immersif + lien partageable
Les curieux visitent en ligne. Vous ne recevez que les vrais acheteurs.
Votre lien de visite virtuelle
Un lien unique à partager partout.
Avec votre scan 3D, vous recevez un lien à partager sur Immoweb, Facebook, WhatsApp, par mail, sur votre annonce papier — partout.
- L'acheteur visite seul, depuis son canapé, à toute heure.
- Il se projette : circulation, volumes, luminosité, voisinage.
- S'il est convaincu, il vous appelle pour une visite réelle.
- Sinon, il se désiste tout seul — sans vous déranger.
Fini les visiteurs qui ne sont pas intéressés
Vous ouvrez la porte uniquement aux acheteurs sérieux.
Une vente sans visite 3D, c'est en moyenne 10 à 15 visites physiques pour conclure — dont 80% de curieux, voisins ou indécis.
Avec votre scan 3D et vos photos pros, les indécis filtrent eux-mêmes. Vous ne recevez chez vous que des acheteurs qui ont déjà vu, déjà aimé, et déjà décidé de venir.
Résultat concret :
Moins de week-ends gâchés, moins de ménage avant chaque visite, moins de gens qui défilent dans votre intimité. Et un acheteur final qui signe plus vite.
Commander
Démarrer le Pack 01 · Expertise & Visuels
Remplissez le formulaire ci-dessous. Notre équipe vous recontacte sous 24h pour planifier le passage du reporter Jones Brick. Aucun paiement à ce stade — vous ne payez qu'à la vente.
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