Pourquoi Jones Brick : tout ce qu'une agence haut de gamme propose, sans la commission
Photos HDR, scan 3D, annonces optimisées, négociation pro, sécurité juridique — et un forfait fixe qui vous fait économiser ~13 700 € sur un bien à 450 000 €.
+118 %
de vues avec photos pro vs smartphone
Source : Redfin
×3
de demandes de visite avec scan 3D
Source : Matterport
−50 %
de temps de mise en vente avec dossier média complet
Source : VHT Studios
+9 %
de prix de vente avec une présentation premium
Source : NAR
Le modèle qui change tout : un expert au forfait, comme un comptable
Sur un bien à 450 000 €, une agence classique prélève en moyenne 16 200 € de commission (3,6 %). Chez Jones Brick, vous payez un forfait fixe à partir de 2 490 €. Le service est identique — photos HDR, scan 3D, annonce rédigée par un expert, diffusion multi-canal, négociation par agent IPI, sécurité juridique — mais le coût n'a rien à voir. L'idée est simple : rémunérer un expert immobilier comme on rémunère un comptable ou un notaire, au juste prix de son travail, pas en pourcentage de votre patrimoine.
Les 4 leviers qui font vendre plus vite et plus cher
Les annonces avec photos professionnelles reçoivent 118 % de vues en plus (Redfin). Les biens équipés d'un scan 3D génèrent trois fois plus de demandes de visite (Matterport). Un dossier média complet — photos, scan, annonce optimisée — réduit de moitié le temps de mise en vente (VHT Studios). Et une présentation premium se traduit en moyenne par un prix de vente 9 % plus élevé (NAR). Chaque levier pris isolément marque la différence. Réunis, ils créent un effet boule de neige.
Annonce, diffusion, suivi : la machine bien huilée
Chaque mot de l'annonce est pesé : ce qui valorise, ce qui rassure, ce qui déclenche le clic. Pas de copier-coller générique. La diffusion va chercher l'acheteur là où il est — Immoweb, Zimmo, Logic-Immo, Realo, plus des campagnes sociales géolocalisées. 82 % des acheteurs démarrent leur recherche en ligne (NAR 2024). Le suivi se fait en temps réel : vues, demandes, visites, retours, offres. Tout est transparent. 94 % des vendeurs disent que la transparence est leur critère numéro un.
Négociation et juridique : les deux angles morts du particulier
Face à un acheteur aguerri, un vendeur seul cède en moyenne 6 à 9 % du prix (Notaire.be). Un négociateur professionnel préserve 4 à 7 % du prix final (CEPI Europe). Côté juridique, une vente sur cinq entre particuliers connaît un litige. Le compromis engage définitivement : dès la signature, la vente est juridiquement parfaite. Tout doit être cadré — conditions suspensives, délais, certificats — par un agent IPI agréé.
Le conseil humain derrière la technologie
La techno ne remplace pas le métier, elle le décuple. Un interlocuteur dédié connaît votre dossier par cœur. Chaque acheteur est filtré bancairement avant de franchir votre porte. L'accompagnement va du compromis à l'acte chez le notaire, sans trou dans la raquette. En moyenne, un vendeur seul passe 87 heures à gérer sa vente. Avec Jones Brick : moins de 5 heures.
Le calcul final : ~13 700 € restent dans votre poche
Agence classique : ~16 200 € de commission. Jones Brick : forfait à partir de 2 490 €. L'économie réelle dépasse les 13 000 € — pour un service équivalent, voire supérieur, puisque le scan 3D, le suivi temps réel et le filtrage bancaire sont inclus dans le forfait alors que de nombreuses agences les facturent en option ou ne les proposent pas du tout.
À retenir
- Rémunérer un expert au forfait, pas en commission : le même service, 5 à 7 fois moins cher.
- Photos pro, scan 3D et annonce optimisée sont les 3 leviers qui créent l'effet boule de neige.
- Un agent IPI à vos côtés préserve 4 à 7 % du prix final et évite 1 litige sur 5.
- Le suivi en temps réel et le filtrage bancaire vous font gagner 80 heures et des nuits de sommeil.
Envie d'appliquer ces conseils à votre bien ?
Estimation gratuite, rapport complet, positionnement marché — sans engagement.
Obtenir mon estimation